Tout ce que vous devez savoir sur le principe de la nue-propriété

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La nue-propriété est l’une des solutions d’investissement dans l’immobilier. Si vous souhaitez l’adopter, nous vous invitons alors à découvrir dans ce billet le dispositif légal qui le régit.

La nue-propriété : qu’est-ce que c’est ?

L’acquisition immobilière en nue-propriété implique le démembrement du bien acquis. En d’autres termes, le droit de propriété est partagé entre le nu-propriétaire qui dispose du bien, et l’usufruitier qui a le droit d’occuper le logement, ou de le louer pour percevoir des revenus locatifs. Ainsi, si vous souhaitez acheter un bien en nue-propriété, vous devez concéder l’usufruit à une tierce personne sur une période de 10 à 20 ans dans le cadre d’un programme commercialisé par un professionnel, ou jusqu’au décès de l’usufruitier dans le cas d’une vente viagère. Une fois cette période passée, vous pourrez récupérer la pleine propriété du bien, et l’utiliser comme vous le voulez. Pour comprendre le principe de la nue-propriété avec Gridky, rendez-vous sur la plateforme du professionnel à l’adresse www.gridky.com.

La nue-propriété : quels sont les avantages et les inconvénients ?

Le premier avantage relatif à une acquisition immobilière en nue-propriété est qu’il permet de bénéficier d’une décote de 30 à 50 % du prix du bien. De plus, les travaux d’entretien sont à la charge de l’usufruitier durant la période de la nue-propriété. En revanche, vous devrez prendre en charge les grosses réparations, et attendre la fin de la période de cession de l’usufruit pour profiter de votre bien.

 

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